Гомельская «Рублевка»

[Evaf]

В ближайшее время в Гомеле начнется строительство элитного поселка, доступного по цене и уникального в проектировании.

Времена меняются, а вместе с ними и общепринятые приоритеты. Когда-то главным стремлением семьи были квадратные метры в многоэтажке, со стандартной планировкой и перечнем предложенных удобств.
Сегодня близость к природе, наличие небольшого, но личного участка земли, приятная локализированность и удалённость от соседей, свобода в выборе планировки и степеней комфорта - стали основными признаками элитного жилья.

А всё элитное, как известно, стоит немалых денег. И всё же, нельзя не отметить, что понятия «лучшее, элитное и качественное уже давно перестали быть синонимами «недостижимое». И сочетание цены и качества не такой уж нонсенс в современном мире.

Тому пример - новый коттеджный посёлок, который в скором времени появится в Гомеле. Новый элитный, закрытый поселок - явление абсолютно уникальное для нашего города. Цельный посёлок будет ограждён, снабжён пропускной системой, будет иметь собственную инфраструктуру с магазинами и фитнес-центром и даже собственную администрацию или, как принято называть, «управляющую компанию». Она будет организована для того, чтобы в дальнейшем поддерживать порядок, осуществлять охрану и решать возникающие проблемы, другими словами - играть роль коммунально-ремонтных предприятий, которые выполняют подобные функции для жителей многоэтажек.
Новый посёлок планируется назвать «Камелот» — в честь легендарного рыцарского замка короля Артура - образца порядка и постоянства среди непредсказуемости окружающей действительности. Автор уникального проекта - компания «Ренессанс Недвижимость». Кроме неё в этом, не имеющем аналогов в Гомеле проекте, участвуют только настоящие профессионалы своего дела, проверенные временем и имеющие безупречную репутацию. Среди них — банк «ВТБ», который готов предоставить ипотечный кредит в белорусских рублях на срок до 25 лет; риэлтерская компания «Недвижимость линия закона» и другие профессионалы своего дела.

Коттеджный посёлок будет представлять собой танхаус. Танхаусы широко распространены во всём мире. Это комплекс малоэтажных комфортабельных домов, совмещённых друг с другом боковыми стенами. Так называемые «блокированные дома». То есть, у обладателя такого жилья соседи расположены по бокам, справа и слева. Каждый из таких домов имеет собственный вход, свою территорию перед домом, личный задний двор. Удобство парковки машины и возможность распорядиться по своему желанию задним двором - неоспоримый плюс подобных коттеджей. И далеко не единственный.

Чтобы построить отдельный, собственный дом, нужно вложить немало усилий и средств, в первую очередь - материальных. Покупка участка, согласование проекта, строительство и последующая отделка — всё это под силу далеко не каждому из тех, кто мечтает о собственном доме.
Танхаус же — это то среднее звено, та золотая середина между персональным коттеджем и квартирой.

Кроме того, блокированные коттеджи выгодно отличает ценовой аспект. На первоначальном этапе продажи планируется осуществлять по очень выгодной цене - от 850 долларов за квадратный метр. Такая стоимость возможна, во-первых, благодаря существенной экономии при строительстве блокированных конструкций; во-вторых, по словам организаторов проекта, в данный момент для того, чтобы дать ему хорошее развитие, планируемая прибыль ограничена в пределах не более 10 %, и этот фактор также окажет существенное влияние на ценообразование.

В-третьих, продажи будет осуществлять непосредственно компания-застройщик «Ренессанс Недвижимость».
Однако купить жильё в новом коттеджном посёлке по столь выгодной цене можно будет лишь на первом этапе. В дальнейшем продажа будет осуществляться посредством аукциона. К тому же, как подчёркивают представители «Ренессанс Недвижимости», при проектировании компания постарается максимально учесть все пожелания будущих дольщиков. Согласно действующему законодательству, компания может начать строительство после разработки и согласования всей проектно-сметной документации. Ориентировочно - это сентябрь-октябрь 2010 года. И уже в ближайшие 1,5 — 2 года в «Камелот» въедут первые его жители.

Месторасположение танхауса по своей сути уникально. Улица Циолковского, вдоль которой вырастет посёлок, - практически центр города. Но, в то же время, этот район изолирован от «контактов» с промышленными предприятиями, которыми так богат Гомель, да и высотных строений, разбивающих панораму, по близости также нет. Подобные проекты с такими выгодными условиями практически уникальны, ввиду дороговизны земель в самих городах и стремительного развития их индустриальных центров. Найти аналогичный участок земли (почти два гектара) под подобный танхаус в таких крупных областных центрах, как Гомель, практически невозможно.

Помимо всего прочего, проект выгоден для города. Общая площадь застройки — порядка 5-5,5 тысяч квадратных метров. Введение такого количества квадратных метров равноценно сдаче высотного дома. А в год качества, которым объявлен 2010-й, доступное жильё повышенной комфортности является одним из главных приоритетов развития.

Для всех, кого заинтересовала данная тема, в ближайших номерах «Вечёрки» будет организована прямая линия с авторами проекта.

Представители компании ответят на все появившиеся у наших читателей вопросы! Ждём их по телефону редакции: 77-67-44, 71-16-07, 71-16-08, (029) 125-54-91, 732-57-30.
r.nedvizimost@yandex.ru

Мария АМЕЛИНА, газета «Вечерний Гомель», №20 (1167) от 19 мая 2010 года.

[Fox]

а где планируется местонахождение?

[AcidDoberman]

я так понял это по пути на кленки, где будут строить новый мост в волотову

[sanetschka]

Такие дома - это своего рода социальное жилье в США а у нас круто до Америки нам еще далеко ...

[Железный Дровосек]

Поселок на улице Циолковского? Полагаю, что речь идет о территории бывшей инфекционной больницы. Рядом - старые корпуса областного онкологического диспансера - невеселое соседство.

[bondta]

это по пути на кленки

Написано вроде ж

Месторасположение танхауса по своей сути уникально. Улица Циолковского

-это ж перпендикулярно Б.Хмельницкого...только где там?...

[bondta]

Рядом - старые корпуса областного онкологического диспансера - невеселое соседство.

Так сказано ж

Месторасположение танхауса по своей сути уникально

[DJorDJ]

Я так понимаю "собственная инфраструктура" будет включена в оплату коммунальных платежей?........

[ProLiant]

AcidDoberman, Ну ты даешь.
Ул.Бочкина, параллельно ей, где стоит хоз рынок - ул. Котовского. Следующая за ней также параллельно - ул.Циолковского.
Ума не приложу, где там можно найти такое простарнство и за 1.5-2 года выстроить целый новый поселок??? Снести все дома по бокам улицы? Бред какой-то...

П.с. Ура! Я буду жить у стен Гомельской Рублевки.

[Teos]

омагад бред какой то,
его наверно будут строить что бы всяким органам не надо было по городу за всеми, кто небо в клетку смотреть будет,
а так соберут в одну кучу, сразу можно приезжать и партиями забирать,
удобно в принципе...

[Igreek]

Вы все кругом неправы... Один макс правльно сказал рублевка - это как дорога идет на кленки! Там хде полелок краснй макяк... Я там тоже участок получтл... Так что годика через три буду жить на гомельской ркблевке))))

[Fox]

Вы все кругом неправы... Один макс правльно сказал рублевка - это как дорога идет на кленки! Там хде полелок краснй макяк... Я там тоже участок получтл... Так что годика через три буду жить на гомельской ркблевке))))

разметку тебе уже делали? когда строиться начнешь?

[Fox]

Вы все кругом неправы... Один макс правльно сказал рублевка - это как дорога идет на кленки! Там хде полелок краснй макяк... Я там тоже участок получтл... Так что годика через три буду жить на гомельской ркблевке))))

по-ходу ты несовсем прав см. тут http://forum.vseogomele.net/viewtopic.php?t=818

[AcidDoberman]

я не знаю как можно назвать место

практически в центре города

"Рублевкой"
если на циалковского будут строить таунхаусы, это далеко от загородного элитного поселка. про красный маяк с большим утверждением можно говорить

[DJorDJ]

Агрогородок "Рублёвский"

[Fox]

я не знаю как можно назвать место "Рублевкой"
если на циалковского будут строить таунхаусы, это далеко от загородного элитного поселка. про красный маяк с большим утверждением можно говорить

но речь здесь не про кр маяк, а про циалковского

[Igreek]

Да это я вчера борщенул немного... Короче ситуация такая:

разметку тебе уже делали? когда строиться начнешь?

Разметку делали, пока на моем участке еще какие-то люки откопаны, где провода и трубы проходят... Там коммуникации еще не везде провели... Поэтому сейчас и думаю как это мне перенести сроки освоения участка, т.к. теоретически уже меньше через год мне надо освоить участок, а то могут забрать, а фактически там еще только наверно к осени можно будет начинать работу...
По поводу "Рублевки"... Короче, когда в улуковском сельсовете заяву писал и приезжал на раздачу участков - я на своем пассате был там белой вороной... Жыпы, мэрсы s-ки, и т.д. И все нуждающиеся...

[AcidDoberman]

Агрогородок "Рублёвский"

вот это ближе к истине

Жыпы, мэрсы s-ки, и т.д. И все нуждающиеся...

ты был удивлен? наверное все "слуги" народа

[Slavik_X]

Ужос...пока вы обсуждаете где эта рублевка....их много, к примеру за Могилевскими базами частный сектор.....кто видел тот поймет.

[Fox]

Да это я вчера борщенул немного... Короче ситуация такая:

Разметку делали, пока на моем участке еще какие-то люки откопаны, где провода и трубы проходят... Там коммуникации еще не везде провели... Поэтому сейчас и думаю как это мне перенести сроки освоения участка, т.к. теоретически уже меньше через год мне надо освоить участок, а то могут забрать, а фактически там еще только наверно к осени можно будет начинать работу...
По поводу "Рублевки"... Короче, когда в улуковском сельсовете заяву писал и приезжал на раздачу участков - я на своем пассате был там белой вороной... Жыпы, мэрсы s-ки, и т.д. И все нуждающиеся...

не знаю. когда товарищ мой писал, то все были в основном пешком. а так на карине, пыже 405 и т.д. жипов, мерсов эсок не было. а на счет сроков - те просто нужно фундамент залить (или накрайняк забор поставить). А вообще здесь все расписано http://vashdom.tut.by/forum/index.php?topic=14756.1080