Оформление квартиры

[Narkozist]

Друзья, нужна консультативная помощь по одному важному вопросу. Ситуация такая: приобретаю жилплощадь - после сделки само собой в БТИ для переоформления квартиры на себя + за новым техпаспортом. Может, кто-нибудь из вас недавно проходил через эти круги ада? Подскажите, какие документы для этого надо предоставить? Вопрос для меня очень важный, поскольку очень не хочется чего-то не учесть и потратить уйму времени впустую.
Предчувствуя логичные встречные вопросы, скажу, что в Инете инфы по данному поводу я нигде не нарыл, в т.ч. на оф. сайте конторы. По указанным там телефонам дозвониться - одна большая проблема.

[Дедушка]

Если тех паспорт действителен,то менять его не нужно,ну только если что бы не напоминал о предыдущем хозяине,или твой другой каприз.
Куда предоставить документы? В БТИ? Или для оформления?
Недавно прошёл через всё это.Спрашивай,есть интересные ньюансы,что бы не купил квартиру с прежним хозяином в придачу,неоплаченные счета прежнего владельца например,оплата.

[Narkozist]

По поводу долгов, прописанных экс-хозяев и прочих подобных казусов я спокоен - все документы, подтверждающие то, что все чисто, продаван предоставил. Из квартиры все уже выписаны, в т.ч. несовершеннолетний ребенок (насчет него у меня по понятным причинам были серьезные опасения, ибо наслышан, что выписать ребенка из квартиры - тот еще геморрой). Но, тем не менее, с документами пока что порядок - послезавтра нотариус. Поэтому меня сейчас интересует больше бумажная волокита после заключения сделки. Т.е. алгоритм моих действий для того, чтобы квартира стала моей официально. Куда ехать, что предоставлять и т.д. Буду рад любой помощи по этим вопросам.

[Железный Дровосек]

При перерегистрации квартиры БТИ придет на нее взглянуть. И если при осмотре выявятся планировочные изменения, не отраженные в техпаспорте, все застопорится до возвращения квартиры в состояние, соответствующее техпаспорту.

[Narkozist]

При перерегистрации квартиры БТИ придет на нее взглянуть.
Естественно, не за бесплатно. Не в курсе, сколько дерут за этот визит?

[Железный Дровосек]

Визит входит в процедуру переоформления, с меня когда-то ничего дополнительно не брали.

[boliwar]

ЖД. Может новые правила... но раньше если перепланирована квартира-то штраф и новый паспорт (если конечно не задеты несущие конструкции)

[Железный Дровосек]

Сейчас заставят либо вернуть все на место, либо согласовать и спроектировать. После ряда обрушений строительных конструкций, произошедших в Беларуси из-за самовольных перепланировок и переделок, никакая надзорная служба не возьмется чужую безответственность прикрыть своей ответственностью.

[Docent86]

никто никогда не ездит и ничего не смотрит. Сам прошёл через это месяц назад. Набирай расскажу

[Narkozist]

с меня когда-то ничего дополнительно не брали.
Я тут уже наслышан о том, что сейчас БТИ за "просто так" даже с места не сдвинется. Ну да ладно - в четверг проверим нынешний их порядок регистрации.


Сам прошёл через это месяц назад. Набирай расскажу
О! Это хорошо - после обеда наберу.

[Дедушка]

При перерегистрации квартиры БТИ придет на нее взглянуть.
Что ты говоришь? Два месяца назад,даже мысли не у кого не появилось куда то идти.
Пришёл в БТИ,отстоял очередь,сдал документы,пошёл платить,вернулся отдал квитанцию,сказали когда придти забирать.Всё.
Про перепланировки спросили,сказал нет,их и действительно не было.Тех паспорт не менял.

[Spyu]

И если при осмотре выявятся планировочные изменения, не отраженные в техпаспорте, все застопорится до возвращения квартиры в состояние, соответствующее техпаспорту

Не совсем верно. Эти изменения узаканиваются обследованием квартиры, в некоторых случаях надо делать небольшие усиления. Стоимость обследования - мизер по сравнению со стоимостью квартиры или стоимостью приватизации. Если будут вопросы - отвечу подробно.

[Железный Дровосек]

никто никогда не ездит и ничего не смотрит. Сам прошёл через это месяц назад. Набирай расскажуНадеясь на лучшее, готовься к худшему. (с)
Spyu, батареи отопления, вынесенные в лоджию, вам никто обследованием не узаконит, - потребуют проектное решение с теплорассчетом. Проем в несущей перегородке тоже без проекта не сделаешь.

[SerB]

Я в начале этого года оформлял в БТИ, так реально приходили замерять "параметры" квартиры, там еще очередь месяца на полтора была.
Да и когда дачу оформлял, тож приехали, причем это пару месяцев назад было.

[Spyu]

Spyu, батареи отопления, вынесенные в лоджию, вам никто обследованием не узаконит, - потребуют проектное решение с теплорассчетом. Проем в несущей перегородке тоже без проекта не сделаешь.

ЖД, тоже не совсем верно или совсем неверно :)

Есть два способа перепланировки или чего-то еще (типа самовольного строительства):
1. Получать все разрешения, делать проект, потом сами строительные работы, принимать технадзором - и наконец этим пользоваться
2. Сделать перепланировку самому (только правильно, с соблюдением норм), а потом узаконить обследованием - как батареи, так и проемы.

[Железный Дровосек]

Никто ничего не узаконит, пока не будет предъявлено проектное решение, исполненное в установленном порядке. В функции специалиста БТИ не входит оценка чужих инженерных решений и он по определению не может узаконить то, в чем он не специалист.

[Spyu]

В функции специалиста БТИ не входит оценка чужих инженерных решений и он по определению не может узаконить то, в чем он не специалист.

ЖД, здесь полностью согласен. А обследование квартиры на предмет перепланировки и обмеры квартиры БТИ - это абсолютно разные вещи, соответственно выполняются разными организациями.

[Narkozist]

Сделка сегодня состоялась. В БТИ доки подал. Все без проблем. На все потрачено почти 5 часов - считаю, что это не так уж и много по времени.

[Evaf]

ЖД, тоже не совсем верно или совсем неверно :)

Есть два способа перепланировки или чего-то еще (типа самовольного строительства):
1. Получать все разрешения, делать проект, потом сами строительные работы, принимать технадзором - и наконец этим пользоваться
2. Сделать перепланировку самому (только правильно, с соблюдением норм), а потом узаконить обследованием - как батареи, так и проемы.

Насколько я знаю, батареи законно сейчас нельзя сделать. А те кто делали раньше, платят за отопление по другим ставкам

[Narkozist]

Кстати говоря, технический паспорт сейчас можно вообще не переделывать, т.е. оставить его в первозданном виде, даже если на нем указано ФИО предыдущего владельца. Ну а если дело принципа, то заказать новый можно в любое время, при этом отказаться от выезда зондер-команды ради перепроверки параметров квартиры. В общем, я пошел по пути наименьшего сопротивления и решил оставить техпаспорт таким, каким мне его отдал продавец.

[Spyu]

Насколько я знаю, батареи законно сейчас нельзя сделать.

Можно.

Насчет оплаты за отопление, по каким ставкам - вот не знаю.