В ближайшее время в Гомеле начнется строительство элитного поселка, доступного по цене и уникального в проектировании.
Времена меняются, а вместе с ними и общепринятые приоритеты. Когда-то главным стремлением семьи были квадратные метры в многоэтажке, со стандартной планировкой и перечнем предложенных удобств.
Сегодня близость к природе, наличие небольшого, но личного участка земли, приятная локализированность и удалённость от соседей, свобода в выборе планировки и степеней комфорта - стали основными признаками элитного жилья.
А всё элитное, как известно, стоит немалых денег. И всё же, нельзя не отметить, что понятия «лучшее, элитное и качественное уже давно перестали быть синонимами «недостижимое». И сочетание цены и качества не такой уж нонсенс в современном мире.
Тому пример - новый коттеджный посёлок, который в скором времени появится в Гомеле. Новый элитный, закрытый поселок - явление абсолютно уникальное для нашего города. Цельный посёлок будет ограждён, снабжён пропускной системой, будет иметь собственную инфраструктуру с магазинами и фитнес-центром и даже собственную администрацию или, как принято называть, «управляющую компанию». Она будет организована для того, чтобы в дальнейшем поддерживать порядок, осуществлять охрану и решать возникающие проблемы, другими словами - играть роль коммунально-ремонтных предприятий, которые выполняют подобные функции для жителей многоэтажек.
Новый посёлок планируется назвать «Камелот» — в честь легендарного рыцарского замка короля Артура - образца порядка и постоянства среди непредсказуемости окружающей действительности. Автор уникального проекта - компания «Ренессанс Недвижимость». Кроме неё в этом, не имеющем аналогов в Гомеле проекте, участвуют только настоящие профессионалы своего дела, проверенные временем и имеющие безупречную репутацию. Среди них — банк «ВТБ», который готов предоставить ипотечный кредит в белорусских рублях на срок до 25 лет; риэлтерская компания «Недвижимость линия закона» и другие профессионалы своего дела.
Коттеджный посёлок будет представлять собой танхаус. Танхаусы широко распространены во всём мире. Это комплекс малоэтажных комфортабельных домов, совмещённых друг с другом боковыми стенами. Так называемые «блокированные дома». То есть, у обладателя такого жилья соседи расположены по бокам, справа и слева. Каждый из таких домов имеет собственный вход, свою территорию перед домом, личный задний двор. Удобство парковки машины и возможность распорядиться по своему желанию задним двором - неоспоримый плюс подобных коттеджей. И далеко не единственный.
Чтобы построить отдельный, собственный дом, нужно вложить немало усилий и средств, в первую очередь - материальных. Покупка участка, согласование проекта, строительство и последующая отделка — всё это под силу далеко не каждому из тех, кто мечтает о собственном доме.
Танхаус же — это то среднее звено, та золотая середина между персональным коттеджем и квартирой.
Кроме того, блокированные коттеджи выгодно отличает ценовой аспект. На первоначальном этапе продажи планируется осуществлять по очень выгодной цене - от 850 долларов за квадратный метр. Такая стоимость возможна, во-первых, благодаря существенной экономии при строительстве блокированных конструкций; во-вторых, по словам организаторов проекта, в данный момент для того, чтобы дать ему хорошее развитие, планируемая прибыль ограничена в пределах не более 10 %, и этот фактор также окажет существенное влияние на ценообразование.
В-третьих, продажи будет осуществлять непосредственно компания-застройщик «Ренессанс Недвижимость».
Однако купить жильё в новом коттеджном посёлке по столь выгодной цене можно будет лишь на первом этапе. В дальнейшем продажа будет осуществляться посредством аукциона. К тому же, как подчёркивают представители «Ренессанс Недвижимости», при проектировании компания постарается максимально учесть все пожелания будущих дольщиков. Согласно действующему законодательству, компания может начать строительство после разработки и согласования всей проектно-сметной документации. Ориентировочно - это сентябрь-октябрь 2010 года. И уже в ближайшие 1,5 — 2 года в «Камелот» въедут первые его жители.
Месторасположение танхауса по своей сути уникально. Улица Циолковского, вдоль которой вырастет посёлок, - практически центр города. Но, в то же время, этот район изолирован от «контактов» с промышленными предприятиями, которыми так богат Гомель, да и высотных строений, разбивающих панораму, по близости также нет. Подобные проекты с такими выгодными условиями практически уникальны, ввиду дороговизны земель в самих городах и стремительного развития их индустриальных центров. Найти аналогичный участок земли (почти два гектара) под подобный танхаус в таких крупных областных центрах, как Гомель, практически невозможно.
Помимо всего прочего, проект выгоден для города. Общая площадь застройки — порядка 5-5,5 тысяч квадратных метров. Введение такого количества квадратных метров равноценно сдаче высотного дома. А в год качества, которым объявлен 2010-й, доступное жильё повышенной комфортности является одним из главных приоритетов развития.
Для всех, кого заинтересовала данная тема, в ближайших номерах «Вечёрки» будет организована прямая линия с авторами проекта.
Представители компании ответят на все появившиеся у наших читателей вопросы! Ждём их по телефону редакции: 77-67-44, 71-16-07, 71-16-08, (029) 125-54-91, 732-57-30.
r.nedvizimost@yandex.ru
Мария АМЕЛИНА, газета «Вечерний Гомель», №20 (1167) от 19 мая 2010 года.
