ну насколько я знаю, при распределении участков можно самому выбирать из оставшихся тот который понравится, так что не факт, что на соседних улицах )))Цитата:
Сообщение от Солнышко
Вид для печати
ну насколько я знаю, при распределении участков можно самому выбирать из оставшихся тот который понравится, так что не факт, что на соседних улицах )))Цитата:
Сообщение от Солнышко
Именно так...Цитата:
Сообщение от Alexashka
Цитата:
Сообщение от Солнышко
Солнышко, у Вас отличный муж,и Вы счастливая женщина с таким то мужем!
Это всё без тени сарказма!
Но учитывайте то что когда он будет трудиться на обстройстве своего дома,он не сможет паралельно зарабатывать деньги на такие мелочи как
теже разетки,люстры,и др.стройматериалы.
Из своего опыта!
это мы уже учли, поэтому работая, поспенно появляются дома резетки......Мы с ним сейчас договорились работать не полную неделю(маленький ребенок, а я заканчиваю универ), он за 3-4 дня может заработать пол зарплаты моей мамы кот получ за месяц.А по вых, свадьбы, свадьбы.....Цитата:
Сообщение от Дедушка
Всю кухню домостроения страемся изучить досканольно. Присматриваем цены, фирмы, чтобы быть готовым ко всему.
Удачи, в этом не лёгком деле!Цитата:
Сообщение от Солнышко
Гомельдрев продаёт сборные быстромонтируемые 2-х этажные деревянные домики (финская технология), так на заметку, мот кому пригодится.
Звучит уже прикольно. :)Цитата:
Сообщение от Rusliк
Я думал про этот вариант. Однако тут используют брус клееный (или как он там называется) - фигня в общем. Читал негативный отзыв человека, который заказывал.Цитата:
Сообщение от Rusliк
delserf, ну эт похоже издержки нашей технологии, у финнов всё нормуль было, а у нас гамно.
Могу показать где такой домик собрали недавно.
А я могу предложить порядка двухсот РОЗЕТОК, выключателей производства Турции Gunsan по цене 3000 тыс.б.р. за штуку, они в магазине где-то 5000-6000 тыс.Пишите.
Народ, сколько стоит проект дома?
оплата по чековой книжке?Цитата:
Сообщение от Галюня
---------- Сообщение добавлено в 11:05 ---------- Предыдущее сообщение было в 11:04 ----------
Вопрос поставлен некорректно.Все зависит от Ваших запрсов. Можно в проектной организации типовой взять за 200 тыс, можно заказать индивидуальный - где то от 500 баксов до 3 тыс евро. А можно у друзей за 0,5 литра.Цитата:
Сообщение от Солнышко
Чесно говоря, типовой видела не раз, не очень нравится.....вариант у друзей за пол литра очень заманчивый.....
Солнышко, Вариант "у друзей за пол литра" к сожалению не имеет никакой юридической силы... Вам нужен проект выполненный организацией, имеющей на это юридическое право (лицензию и т.д.). Ведь на основе проекта (его сметной стоимости в базисных ценах 2006 года), вам буду выдавать кредит. Более того проект дома состоит из многих частей:
-Общесторительная часть
-Газоснабжение
-Отопление
-Водоснабжение и канализация
-Элетроснабжение
И т.д.
Более того, просто взять типовой проект тоже не получится (поскольку нужна привязка любого типового проекта к вашим условиям начиная от грунтов, соответсвенно конструкции фундамента, заканчивая привязкой по сетям).
P.S. Как дело дойдёт до газификации дома - можете за проектом обращаться к нам в Белгипрогаз, будем рады видеть клубней и форумчан :), тем более почти все частники идут через нас, а клубням будем не только рады но и толково проконсультируем (выбор оборудования и т.д.)
Я у родственника взял проект (за поллитра) сделал ксерокопию и без труда оформил дело застройщика. И нигде не оспорили его юридическую силу)))Цитата:
Сообщение от 0699BT3
---------- Сообщение добавлено в 18:22 ---------- Предыдущее сообщение было в 18:19 ----------
В РБ на проектирование сданий 3-го уровня ответственности лицензия не требуется.Цитата:
Сообщение от 0699BT3
П.С.: многие практикуют вариант обращения к студентам-строителям для доработки типового проекта под себя.
П.С.: знаю случаи когда для оформления дела застройщика за основу брали даже не проект, а планы и фасады, выполненные "от руки" в виде эскиза)))
К стати, если нужно кому - могу балванок нарезать с образом диска "2500 проектов"
0699BT3, в данный момент ты не совсем прав. При строительстве хоз. способом строению присвается 3 класс ответсвеноости, что означает "что хочу, то ворочу". Поэтому вариант "у друзей за пол литра" вполне подходящий вариант. Другой вопрос в том, что его нужно будет в ВЕХА (если в гом. районе строительство) утвердить. А вот это по любому стоит денег и сорвут столько же, сколько и за типовой, а может и больше. Следует добавить, что есть понятие как повторно строящийся дом. Т.е. проект может быть индивидуальным, но копия иметься в проектной организации. И они его с радостью продадут. А т.к. он повторный, то всем одни плюсы. Им не нужно заново рисовать, а вам ждать и все утверждено.
Для кредита никто конкретно Ваш проет просчитывать не будет. Будет типа так: "Проект аналогичен такому-то, посепму стоить будет примерно столько-то. Исходя из этого стоимость кв. метра столько-то" Все. На основании этой справки вам и насчитают деньги. Инфа - 100%, т.к. в августе проходил сии круги ада.
И еще для начала стоительства достаточно иметь только архитектурный проект (думаю у тебя он обозначен как общестроительная часть), на его основе и выдадут кредит. Кстати в данной части может отсутствовать план фундамента (описываю свой случай, не помешало мне самостоятельно все разметить и залить).
Согласен, что гораздо легче строить, когда все расписано. Но это не есть критично.
А как ты и написал есть проект газа или нет к вам по любом обращаться нужно. Так и ко всем остальным.
Fox, где спасибо за картошку? извините за офтоп
---------- Сообщение добавлено в 21:33 ---------- Предыдущее сообщение было в 21:29 ----------
Так то ж у финов.Цитата:
Сообщение от Rusliк
К ним не обязательно обращаться. Вродебы газовики сами могут проект выполнить.Цитата:
Сообщение от delserf
---------- Сообщение добавлено в 18:36 ---------- Предыдущее сообщение было в 18:34 ----------
https://gomelauto.com/forum/showthre...?t=289&page=11 спасибо здесь (см. №219) )))
Сам в кредит дом не строил, поэтому информация delserf, будет правдивее моей :) Просто я рассуждал так: для кредитования нужна определённая сумма, которая определяется проектно-сметной документацией. А так выходит сумма кредитования берется "от балды" :)
Насчёт 3-го класса ответственности согласен лицензия не требуется.
Вот тут 100% заблуждаетесь Сергей."Газовики" не могут сами выполнить проект. (они дают тех. условия и согласовывют проект).Цитата:
Сообщение от Fox
Вы совершенно правы. Только к нам зачастую приходят люди, построившие дом, но соответственно не знающие нормативно-технической документации по газоснабжению. В результате чего им приходится делать много работы для вписывания в нормы. (то высоты недостаточно, то объёма помещения топочной или кухни не хватает, то окна нет там где требуется или наоборот есть там, где не требуется...и начинается закладка окон, или их вырубание, перепланировка... и т.д.) А ещё нужно ведь газопровод - ввод проложить, а человек нарыл выгребных ям и настроил гаражей, сараев ... вот тогда то же начинаются танцы с бубном ;)Цитата:
Сообщение от delserf
Так я же об этом и говорю. Зачастую полный проект имеет несоответствие, т.к. проектировщиками не соблюдаются в полной мере все требования. А если точнее, то большинство проектов польские. Их тупо переписывают (переводят) на русский язык и дают заказчику, дальше его проблема. Вот поэтому и предпочел получить рисунок стен, а дальше уже по мере строительства общаться с людьми, которые понимают что и к чему, каждый в своей сфере.Цитата:
Сообщение от 0699BT3
---------- Сообщение добавлено в 23:13 ---------- Предыдущее сообщение было в 23:11 ----------
---------- Сообщение добавлено в 23:14 ---------- Предыдущее сообщение было в 23:13 ----------
Для этого достаточно сводный-сметный расчет. Ни в коем случае ни полная смета. Иначе вплоть до размера гвоздей отчитываться придется.Цитата:
Сообщение от 0699BT3
delserf,
ССР (сводный сметный расчет) сооставляется из локальных и объектных смет, где как раз все гвозди и подсчитаны. Тоесть без всех смет сср не составить.Цитата:
Сообщение от delserf
delserf, загляни пожалуйста в личку.
С утра в субботу. Я так другу помогал дачу строить!Цитата:
Сообщение от Fox
Так зачем же тогда оспаривать слова людей, которые в данный момент обладают опытом строительства дома превышающем Ваш опыт?Цитата:
Сообщение от 0699BT3
По поводу "к Вам"-есть такое чудр - принцип одного окна, который позволяет посредством одного заявления в один из филиалов газового хозяйства исключить необходимость обращения к Вам)))
---------- Сообщение добавлено в 05:16 ---------- Предыдущее сообщение было в 05:15 ----------
Дима, смотри аккуратнее 0699ВТ3 не любит обращения на "ты". Я это уже знаю)))Цитата:
Сообщение от delserf
Это так должно быть. Но никто в этом не заинтересован. Делают расчет на Кирова. Им гораздо проще реализовать приведенную мной схему. Цену выдать на глазок. Причем цена получится немного ниже установленной (но не намного), значит стоимость м.кв. ниже - это плюс для отчетности. А застройщику в этом случае не нужно долго ждать, плюс потом нет проблем с банком, и потом выплачиать кредит меньше. Одни плюсы так сказать. :)Цитата:
Сообщение от 0699BT3
Ты ошибаешься (чуть чуть) цена не на глазок, а согласно максимально похожего проекта из сборника типовых))Цитата:
Сообщение от delserf
но я старался по максимуму заценить свой кв метрЦитата:
Сообщение от delserf
Fox, Внимательнее читаем форум, где я оспаривал Диму? наоборотЦитата:
Сообщение от Fox
насчёт опыта :) Дима залил фундамент, а я уже построил дом и живу в нём, более того я инженер-строитель поработавший мастером, прорабом, сейчас проектировщиком...Цитата:
Сообщение от 0699BT3
Сергей что за придирки насчёт обращения на "ты" ;) ?
А я как вспомню, что меня поэтому же поводу плющил, так вздрогну)) Теперь немного мстю)))Цитата:
Сообщение от 0699BT3
Мои слова оспаривал (по поводу проекта)Цитата:
Сообщение от 0699BT3
Как давно и за кредитные деньги строил или за свои?Цитата:
Сообщение от 0699BT3
Уважаю Ваш опыт, но столкнулся с людьми, которые давно работают в строительной сфере, но строят лишьбы как (привыкли на гос объектах халтурить) Поэтому это не показатель (для меня).Цитата:
Сообщение от 0699BT3
Но если у Вас есть опыт, то неплохо былобы им поделиться с клубнями. Предлагаю Вам создать тему, где описать весь процесс строительства Вашего дома. Будет всем оч полезно знать
У меня тоже много знакомых брали проекты у друзей, знакомых, все нормально.
delserf, скажи кредита мильенов 100 хоть насчитали?
из расчета 20 кв метров (15 если становились недавно) умножить на кличество нуждающихся членов семьи и умножить все это на стоимость кв метра согласно сводно сметы, выданной в организации по ул. Кирова 17а (максимальная сумма вроде порядка 1800 тыс руб)Цитата:
Сообщение от Солнышко
т.е. я так понимаю мне датут кредит только 60 кв метров?
Вы путаете понятия строительный проект (состоящий из многих разделов) и картинки дома на бумаге :) Как можно взять проект у друга и по нём построить дом? Если у Вас полюбому будет очень много отличий начиная от сетей прокладки газоснабжения, водоснабжения электрики, заканчивая грунтами... более того эксплуатирующими организациями будут выданы разные технические условия для проектирования (тем же Горгазом, в одном случае может быть низкое давление, в другом среднее...) А по Вашему просто взял готовый проект и по нему точно так построил :)Цитата:
Сообщение от Солнышко
Другое дело если друзья брали архитектурную часть и на её основе строили себе дом. Но, ещё раз обращаю внимание, архитектурная часть это не проект.
Fox, согласен с Вами на все 100% среди строителей как нигде много бракоделов :( Более того, по статистке строительная отрасль занимет 2-е место по несчастным случаям совершенным в состоянии алкогольного опьянения :(
Вот это мысль, только боюсь это не востребовано будет вроде форум по другому профилю ориентирован. Хотя есть куча фотоотчетов, поскольку строил сам с отцом (потому что не было денег нанимать людей, и наняв бригаду нужно стоять надзирателем иначе накосячат бракоделы :))Цитата:
Сообщение от Fox
а вот по поводу темы по строительству дома, это очень даже не плохо. А к авто тоже имеент не посредственное отношение, т.к. строительство гаража, тоже не просто, где что лучше, какая яма, и все такое.
Верно, если у вас семья из трех человекЦитата:
Сообщение от Солнышко
Ни чего мы не путаем!Цитата:
Сообщение от 0699BT3
Не совсем корректный вопрос. Ответ может быть разным для разных людей. Т.е. в связи с тем, что агрогородок Красное является сельской местностью (там строюсь), плюс супруга там прописана и там же работает, то у нашей семьи другие нормы. Поэтому насчитали больше.Цитата:
Сообщение от Солнышко
У меня коробка(180кв.м.) построилась за 50 000 у.е. +/- 1000, об отделке даже думать не хочется
Похоже не давно строишься. Где конкретно? Может мы соседи)))Цитата:
Сообщение от Vadim_gomel
На Хуторе строюсь. Начал в 2010 году.Цитата:
Сообщение от Fox
Я те свой тел в личку сбросил
Fox, Гомельский межрайгаз не осуществляет такой услуги "одно окно", в плане изготовления проекта частному лицу. Поэтому гомельские заказчики должны сами заботится о ПСД на предмет газоснабжения.Цитата:
Сообщение от Fox
Хотя доля правды в ваших словах есть, но она приминительна лишь к филиалам на районах.