Показано с 1 по 20 из 31
Гомельская «Рублевка»
-
20.05.2010, 22:57 #1
- Регистрация
- 09.09.2009
- Пол: Женский (Female)
- Адрес: Гомель
- Авто: Hyundai Santamo
- Сообщений
- 970
Гомельская «Рублевка»
В ближайшее время в Гомеле начнется строительство элитного поселка, доступного по цене и уникального в проектировании.
Времена меняются, а вместе с ними и общепринятые приоритеты. Когда-то главным стремлением семьи были квадратные метры в многоэтажке, со стандартной планировкой и перечнем предложенных удобств.
Сегодня близость к природе, наличие небольшого, но личного участка земли, приятная локализированность и удалённость от соседей, свобода в выборе планировки и степеней комфорта - стали основными признаками элитного жилья.
А всё элитное, как известно, стоит немалых денег. И всё же, нельзя не отметить, что понятия «лучшее, элитное и качественное уже давно перестали быть синонимами «недостижимое». И сочетание цены и качества не такой уж нонсенс в современном мире.
Тому пример - новый коттеджный посёлок, который в скором времени появится в Гомеле. Новый элитный, закрытый поселок - явление абсолютно уникальное для нашего города. Цельный посёлок будет ограждён, снабжён пропускной системой, будет иметь собственную инфраструктуру с магазинами и фитнес-центром и даже собственную администрацию или, как принято называть, «управляющую компанию». Она будет организована для того, чтобы в дальнейшем поддерживать порядок, осуществлять охрану и решать возникающие проблемы, другими словами - играть роль коммунально-ремонтных предприятий, которые выполняют подобные функции для жителей многоэтажек.
Новый посёлок планируется назвать «Камелот» — в честь легендарного рыцарского замка короля Артура - образца порядка и постоянства среди непредсказуемости окружающей действительности. Автор уникального проекта - компания «Ренессанс Недвижимость». Кроме неё в этом, не имеющем аналогов в Гомеле проекте, участвуют только настоящие профессионалы своего дела, проверенные временем и имеющие безупречную репутацию. Среди них — банк «ВТБ», который готов предоставить ипотечный кредит в белорусских рублях на срок до 25 лет; риэлтерская компания «Недвижимость линия закона» и другие профессионалы своего дела.
Коттеджный посёлок будет представлять собой танхаус. Танхаусы широко распространены во всём мире. Это комплекс малоэтажных комфортабельных домов, совмещённых друг с другом боковыми стенами. Так называемые «блокированные дома». То есть, у обладателя такого жилья соседи расположены по бокам, справа и слева. Каждый из таких домов имеет собственный вход, свою территорию перед домом, личный задний двор. Удобство парковки машины и возможность распорядиться по своему желанию задним двором - неоспоримый плюс подобных коттеджей. И далеко не единственный.
Чтобы построить отдельный, собственный дом, нужно вложить немало усилий и средств, в первую очередь - материальных. Покупка участка, согласование проекта, строительство и последующая отделка — всё это под силу далеко не каждому из тех, кто мечтает о собственном доме.
Танхаус же — это то среднее звено, та золотая середина между персональным коттеджем и квартирой.
Кроме того, блокированные коттеджи выгодно отличает ценовой аспект. На первоначальном этапе продажи планируется осуществлять по очень выгодной цене - от 850 долларов за квадратный метр. Такая стоимость возможна, во-первых, благодаря существенной экономии при строительстве блокированных конструкций; во-вторых, по словам организаторов проекта, в данный момент для того, чтобы дать ему хорошее развитие, планируемая прибыль ограничена в пределах не более 10 %, и этот фактор также окажет существенное влияние на ценообразование.
В-третьих, продажи будет осуществлять непосредственно компания-застройщик «Ренессанс Недвижимость».
Однако купить жильё в новом коттеджном посёлке по столь выгодной цене можно будет лишь на первом этапе. В дальнейшем продажа будет осуществляться посредством аукциона. К тому же, как подчёркивают представители «Ренессанс Недвижимости», при проектировании компания постарается максимально учесть все пожелания будущих дольщиков. Согласно действующему законодательству, компания может начать строительство после разработки и согласования всей проектно-сметной документации. Ориентировочно - это сентябрь-октябрь 2010 года. И уже в ближайшие 1,5 — 2 года в «Камелот» въедут первые его жители.
Месторасположение танхауса по своей сути уникально. Улица Циолковского, вдоль которой вырастет посёлок, - практически центр города. Но, в то же время, этот район изолирован от «контактов» с промышленными предприятиями, которыми так богат Гомель, да и высотных строений, разбивающих панораму, по близости также нет. Подобные проекты с такими выгодными условиями практически уникальны, ввиду дороговизны земель в самих городах и стремительного развития их индустриальных центров. Найти аналогичный участок земли (почти два гектара) под подобный танхаус в таких крупных областных центрах, как Гомель, практически невозможно.
Помимо всего прочего, проект выгоден для города. Общая площадь застройки — порядка 5-5,5 тысяч квадратных метров. Введение такого количества квадратных метров равноценно сдаче высотного дома. А в год качества, которым объявлен 2010-й, доступное жильё повышенной комфортности является одним из главных приоритетов развития.
Для всех, кого заинтересовала данная тема, в ближайших номерах «Вечёрки» будет организована прямая линия с авторами проекта.
Представители компании ответят на все появившиеся у наших читателей вопросы! Ждём их по телефону редакции: 77-67-44, 71-16-07, 71-16-08, (029) 125-54-91, 732-57-30.
r.nedvizimost@yandex.ru
Мария АМЕЛИНА, газета «Вечерний Гомель», №20 (1167) от 19 мая 2010 года.
-
20.05.2010, 23:11 #2FoxГость
а где планируется местонахождение?
-
20.05.2010, 23:22 #3
- Регистрация
- 08.03.2009
- Пол: Мужской (Male)
- Адрес: Гомель, Фестиваль
- Авто: табуретка 4х4
- Сообщений
- 7,163
я так понял это по пути на кленки, где будут строить новый мост в волотову
-
20.05.2010, 23:23 #4
- Регистрация
- 31.08.2009
- Пол: Мужской (Male)
- Адрес: Гомель
- Авто: Chrysler Pacifica (ext. DODGE NEON)
- Сообщений
- 4,864
Такие дома - это своего рода социальное жилье в США а у нас круто до Америки нам еще далеко ...
-
20.05.2010, 23:35 #5
- Регистрация
- 05.03.2010
- Пол: Мужской (Male)
- Адрес: г.Гомель
- Авто: Nissan Qashqai j11 SE, 2,0, МКПП
- Сообщений
- 4,537
Поселок на улице Циолковского? Полагаю, что речь идет о территории бывшей инфекционной больницы. Рядом - старые корпуса областного онкологического диспансера - невеселое соседство.
-
20.05.2010, 23:38 #6
-
20.05.2010, 23:39 #7
-
21.05.2010, 20:28 #8
Я так понимаю "собственная инфраструктура" будет включена в оплату коммунальных платежей?........
-
21.05.2010, 23:05 #9
- Регистрация
- 07.08.2007
- Пол: Мужской (Male)
- Адрес: Беларусь, Гомель
- Авто: Hyundai Accent
- Сообщений
- 16,133
AcidDoberman, Ну ты даешь.
Ул.Бочкина, параллельно ей, где стоит хоз рынок - ул. Котовского. Следующая за ней также параллельно - ул.Циолковского.
Ума не приложу, где там можно найти такое простарнство и за 1.5-2 года выстроить целый новый поселок??? Снести все дома по бокам улицы? Бред какой-то...
П.с. Ура! Я буду жить у стен Гомельской Рублевки.
-
21.05.2010, 23:13 #10
- Регистрация
- 14.04.2010
- Пол: Мужской (Male)
- Адрес: Гомель
- Авто: Opel Omega B, X25DT, АКПП
- Сообщений
- 338
омагад бред какой то,
его наверно будут строить что бы всяким органам не надо было по городу за всеми, кто небо в клетку смотреть будет,
а так соберут в одну кучу, сразу можно приезжать и партиями забирать,
удобно в принципе...
-
22.05.2010, 00:48 #11
- Регистрация
- 19.04.2009
- Пол: Мужской (Male)
- Адрес: Гомель, Новобелица
- Авто: VW Polo sedan 2012
- Сообщений
- 5,281
Вы все кругом неправы... Один макс правльно сказал рублевка - это как дорога идет на кленки! Там хде полелок краснй макяк... Я там тоже участок получтл... Так что годика через три буду жить на гомельской ркблевке))))
-
22.05.2010, 07:52 #12
-
22.05.2010, 07:56 #13FoxГость
по-ходу ты несовсем прав см. тут http://forum.vseogomele.net/viewtopic.php?t=818
-
22.05.2010, 09:24 #14
- Регистрация
- 08.03.2009
- Пол: Мужской (Male)
- Адрес: Гомель, Фестиваль
- Авто: табуретка 4х4
- Сообщений
- 7,163
я не знаю как можно назвать место
практически в центре города
если на циалковского будут строить таунхаусы, это далеко от загородного элитного поселка. про красный маяк с большим утверждением можно говорить
-
22.05.2010, 09:55 #15
Агрогородок "Рублёвский"
-
22.05.2010, 09:57 #16
-
22.05.2010, 09:59 #17
- Регистрация
- 19.04.2009
- Пол: Мужской (Male)
- Адрес: Гомель, Новобелица
- Авто: VW Polo sedan 2012
- Сообщений
- 5,281
Да это я вчера борщенул немного... Короче ситуация такая:
Разметку делали, пока на моем участке еще какие-то люки откопаны, где провода и трубы проходят... Там коммуникации еще не везде провели... Поэтому сейчас и думаю как это мне перенести сроки освоения участка, т.к. теоретически уже меньше через год мне надо освоить участок, а то могут забрать, а фактически там еще только наверно к осени можно будет начинать работу...
По поводу "Рублевки"... Короче, когда в улуковском сельсовете заяву писал и приезжал на раздачу участков - я на своем пассате был там белой вороной... Жыпы, мэрсы s-ки, и т.д. И все нуждающиеся...
-
22.05.2010, 10:00 #18
- Регистрация
- 08.03.2009
- Пол: Мужской (Male)
- Адрес: Гомель, Фестиваль
- Авто: табуретка 4х4
- Сообщений
- 7,163
-
22.05.2010, 10:38 #19
- Регистрация
- 15.10.2007
- Пол: Мужской (Male)
- Адрес: Гомель
- Авто: Honda Fit Sport 2010 1.5 (120HP)
- Сообщений
- 1,147
Ужос...пока вы обсуждаете где эта рублевка....их много, к примеру за Могилевскими базами частный сектор.....кто видел тот поймет.
-
22.05.2010, 11:52 #20FoxГость
не знаю. когда товарищ мой писал, то все были в основном пешком. а так на карине, пыже 405 и т.д. жипов, мерсов эсок не было. а на счет сроков - те просто нужно фундамент залить (или накрайняк забор поставить). А вообще здесь все расписано http://vashdom.tut.by/forum/index.php?topic=14756.1080
Здесь мы обсуждаем