Этапы строительства: на каком из них стоит покупать жильё?

Новостройка – жильё с нуля, в котором стоимость меняется в зависимости от этапа строительства. Иногда приобрести квартиру в строящемся доме оказывается намного дешевле, чем во всех остальных. Вот что пишут эксперты о том, на каком этапе строительства стоит покупать жильё.

Покупка на старте продаж

Для многих людей это оказывается выгодным решением, но оно довольно рискованно, если не учесть многие детали. В частности, к ним относят:


Когда покупка происходит на старте продаж, то тогда стоимость жилья может оказаться значительно ниже готовой покупки, но в этом подходе есть риски и свои нюансы. Прежде всего, это касается изменения сроков строительства на различных этапах, что заставляет людей долго ждать своей квартиры и новоселья. Минусом покупки жилья на этапе котлована становится:


Так что покупка жилья на этапе строительства – выгодное, но сложное приобретение, которое может привести к ряду сложностей и неприятностей. Этот вариант не подходит тем, кто планирует приобрести жильё срочно. В этом случае стоит рассмотреть сданные ЖК в Москве.

Разница между ценой в начале и в конце строительства составляет до 50%

Покупка жилья в строящемся доме на самом этапе строительства может существенно различаться. Чаще всего она равна 30 – 50% от общей стоимости квартиры. К концу строительства она достигает 100%. Такой вариант покупки в самом начале строительства подходит тем, у кого есть жильё, но в будущем он планирует улучшение жилищных условий, например, трёхкомнатную квартиру с разными комнатами для детей.

Другим существенным минусом жилья на этапе строительства становится то, что даже в построенный дом заселиться придётся не сразу. Ведь довольно часто многие из тех, кто продаёт жильё, занимается отделочными работами, которые могут в ряде случаев затянуться на длительный срок. Для многих это обстоятельство оказывается значительным минусом.

Риск нарваться на мошенников

Несмотря на различные уровни защиты, в строительной сфере всё ещё остаётся множество недобросовестных людей, которые не только строят дома со значительными нарушениями технологий, но и проводят мошеннические схемы, в результате которых люди не только не получают жилья, но и теряют свои деньги, вложенные в строительство. Схемы таких обманов составляются с учётом многих юридических нюансов и доказать потом факт мошенничества удаётся далеко не всегда. Именно этот нюанс и отталкивает многих из тех, кто не хочет оставаться в числе обманутых дольщиков и не только.

Выбор квартиры с нуля зависит от многих нюансов, которые всем нужно знать. Поэтому лучше ориентироваться на проверенные компании и реально оценивать свои возможности.